VILLEURBANNE ZOLA

VILLEURBANNE : appartement de 2 pièces (42 m²) en location

VILLEURBANNE : appartement de 2 pièces (42 m²) en location

VILLEURBANNE 69100

1 015 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 150 € / mois

Dépôt de garantie : 1730 €

Honoraires charges locataires: 542 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 125 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

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Réf : 5771

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME Proche écoles et commerces, venez découvrir à louer à VILLEURBANNE (69100), cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-ouest, de 41,72 m². Il est composé comme suit : une entrée, un séjour de 15 m... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Proche écoles et commerces, venez découvrir à louer à VILLEURBANNE (69100), cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-ouest, de 41,72 m². Il est composé comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 13 m² et une cuisine ouverte équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Jouissez d'encore plus d'espace avec un balcon et une loggia (4 m²).

Il est situé au 3e étage d'un immeuble neuf de sept étages avec ascenseur. Il est en excellent état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone, un digicode et un visiophone.

Cet appartement est situé dans un quartier calme : Bel Air. Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Il y a l'École Primaire Simone Veil à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, les environs sont bien desservis. On trouve un arrêt de bus, le métro et le tram à deux minutes du bien. Quatre autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathé Carre De Soie de même que sur un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et une supérette.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on envisage de louer. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 118 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 270 € et 420 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à louer pour 865 €, hors charges, avec 150 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 730 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

41.72 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

VILLEURBANNE : appartement de 2 pièces (42 m²) en location

Descriptif

Réf : 5771

41.72 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.1 km

Distance Train

10.5 km

Accès Bus

2 min

Accès tramway

2 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

18 min

Provision sur charges

150 €

Prestations / charges

EC, CH, EPC, EV, ASC, GARAGES

Dépôt de garantie

1730 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1324 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

0.031

Surface séjour

15.56 m2

Jardin

Non

Année construction

2021

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Equipée

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Couvert,GarageFerme,GarageSimple,SousSol

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

07/11/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

118 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 118 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 270€ et 420€ au 01/01/2021

Le quartier

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VILLEURBANNE 69100

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Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.
Il y a également une cave. Parking libre dans la copropriété.
Les charges comprennent le chauffage , l'eau
Les honoraires charge locataire sont de 590€ TTC et Etat des lieux 177€ TTC

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

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Votre conseiller

Sabrina KEFFI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé